Brindamos diferentes tipos de servicios de acuerdo a las necesidades que ustedes tengan, dividiéndolos esencialmente en tres grandes ramas:
· Administración de Consorcios
· Administración de Propiedades
· Comercialización de Bienes Inmuebles
ü Tasaciones
ü Asesoramiento
Administración de Consorcios:
Usted puede contar con nosotros al decidirse por una administración, ya que llevamos más de 15 años de experiencia en la materia, administrando edificios de todas las categorías y dificultad (sin importar la cantidad de UF que éste posea). Estamos adheridos al Sistema Nacional de Arbitraje de Consumo y para su mayor comodidad y seguridad en el pago de sus expensas, les damos acceso al Servicio de Pago Fácil, sin cobrarles nada por ello.
Contamos, además, con un grupo de profesionales altamente calificados en el mantenimiento integral de edificios en las áreas de plomería, albañilería, electricidad, cerrajería, pintura, mantenimiento de ascensores, etc.
Los puntos más sobresalientes de nuestra gestión son:
Proporcionamos Medicina Laboral, para evaluar y controlar al personal del Consorcio, por intermedio de ASISTIR.
Asesoramiento permanente en lo concerniente a la AFIP y a las cuestiones legales por intermedio de nuestro equipo de profesionales.
Asesoramiento Técnico Edilicio a cargo del Sr. Oscar Pedro Solari, Técnico en Construcciones.
Ambos administradores se encuentran inscriptos en el Registro Público de administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (Ley Nº 941) y en el Registro AIERH.
Procesamiento y confección de liquidaciones de expensas, confección de recibos de expensas, confección de recibos de sueldos, trámites, confección de formulario F 931 (Afip), sin costo adicional para el consorcio (no lo tercerizamos).
Atención personalizada, manteniendo un trato cordial con cada uno de los consorcistas.
Como podrán observar, muchos de los servicios que ofrecemos, otras administraciones no los brindan y si lo hacen los facturan aparte como servicios adicionales a sus honorarios. Esto trae aparejado la derivación de la contabilidad del consorcio y el incremento en el costo.
Nosotros estamos convencidos que en la actualidad debemos incorporar la mayor cantidad de servicios sin que esto implique un incremento de honorarios, simplemente debe ser un servicio de “Valor Agregado” a nuestro trabajo.
Administración de Propiedades:
Sabemos cuáles son los temores que la mayoría de los propietarios poseen a la hora de alquilar su propiedad, debido a que existen muchísimas personas de mala fe que se tratan de aprovechar de esta situación. Por ello no le alquilamos a ciegas, sino que lo hacemos después de tratar de averiguar todo lo posible del futuro inquilino: un poco de su vida, cuentas bancarias, recibo de sueldo, etc.; además de solicitar los informes de frecuencias correspondientes para detectar garantías compradas.
Nuestros contratos son seguros y confiables, adecuándolos a cada locación en particular, para que de esta manera ambas partes se sientan a gusto y entendidos.
Llevamos las administraciones de las propiedades alquiladas de la mejor forma, solicitando todos los meses los servicios pagos y armando las carpetas con todos sus comprobantes de manera ordenada y prolija para facilitar el trabajo que esto produce y evitar malos entendidos.
Comercialización de Bienes Inmuebles:
“NARDINI PROPIEDADES” realiza todas las operaciones inmobiliarias esperando satisfacer íntegramente a nuestros clientes y sin excepciones, respetando la confianza que ustedes depositan en nosotros. Comercializamos cualquier tipo de propiedad (lotes de terrenos, casas, chalets, dúplex, departamentos, locales comerciales, cocheras, etc.) generando la confianza necesaria para que ambas partes se sientan entendidas y seguras durante la operación. Para ello somos claros y precisos a la hora de plantear los diferentes negocios inmobiliarios.
Tasaciones: Realizamos tasaciones profesionales en las que les explicamos porque su propiedad vale lo que decimos, justificando la misma y no haciendo sólo una mera descripción del inmueble a tasar y colocando un valor sacado de la “galera”; nosotros queremos que entienda realmente su tasación y para ello le explicamos objetivamente las razones y circunstancias que hacen que su propiedad tenga el valor expresado, teniendo en cuenta factores importantes como: la situación del país, la situación del mercado de oferta y demanda, los potenciales compradores de su propiedad, las propiedades comparables en la zona, etc. Sólo de esta manera usted podrá saber y entender el porque del valor de su propiedad y que segmento del mercado inmobiliario posee.
Asesoramiento: Estamos capacitados para poder asesorarlo en lo que Usted necesite respecto a la administración de propiedades, consorcios y/o la compra venta de bienes inmuebles en general. Esperamos que Ustedes nos consulten permanentemente y puedan depositar su confianza en nosotros, para poder tener la oportunidad de demostrarles que realizamos muy bien nuestro trabajo.
Desde ya Gracias, por Elegirnos y Confiar en nosotros.